Descrição do Imóvel

 Galpão/Loja novo 300m² para Locação R$ 23.000,00

200 metros ⛪do Largo da Vila Zelina/Vila Prudente
À 🚇 450 metros da estação do metrô Vila Prudente

Características do Imóvel:
📐 Área construída: 300m²;

📐 Área de terreno: frente 10,00 x 30,00 = 300,00m²;

✅ Pé-direito: 7 metros de altura;
✅ Energia trifásico;
✅ Escritórios;

✅ 2 banheiros;
✅ Cozinha/copa;
✅ Telhado sanduíche termo acústico;

✅ Estacionamento interno 3 vagas;
✅ Portão com entrada para caminhão;

✅ Rua larga;

💰 ALUGUEL R$ 23.000,00
💰 IPTU R$ 1.000,00/mês

Proprietário aceita como garantia;
➡️ Garantia – Fiador com imóvel, autorizando o registro na matrícula.

➡️ Seguro fiança.

🚩 Localizado fora da região de Rodizio de veículos de São Paulo;

🚇 1,00 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).

🚇 2,38 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).
➕ Fácil acesso Av. Salim Farah Maluf, Av. do Estado, Rodovia Anchieta, Imigrantes e demais rotas de transporte.

📞Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa oportunidade!
Leandro Ribeiro

11 97111.1101
Creci 144038
🌐 www.mrealtyimoveis.com.br
🏙 Compra, locação e administração de imóveis 

Sobre o Bairro Vila Zelina

Bem-vindo à Vila Zelina, um encantador bairro de São Paulo que exala uma atmosfera familiar e acolhedora. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade coexistem harmoniosamente, tornando-o o local perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma vasta gama de comodidades à sua disposição, incluindo escolas de alta qualidade, restaurantes saborosos e lojas diversas. Além disso, o bairro é conhecido por suas áreas verdes bem cuidadas, ideais para caminhadas matinais ou passeios em família. A Vila Zelina também oferece fácil acesso a outras partes da cidade graças à sua excelente infraestrutura de transporte. Com uma forte sensação de comunidade e um ambiente seguro, este bairro é realmente um lugar onde você pode criar raízes e chamar de lar. Descubra o melhor da vida na cidade em Vila Zelina - um bairro que combina conforto, conveniência e charme em cada esquina.

A Vila Zelina é cercada por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo, Colégio Adventista de Vila Alpina e a Escola Estadual Professor Américo de Moura. A presença da MZ Trilingual School e do Colégio Master - Sistema Mackenzie de Ensino evidencia a diversidade educacional disponível para as famílias que escolhem chamar este bairro de lar.

O bairro também abriga a EMEF Irineu Marinho, EMEF Professora Ruth Lopes Andrade, EE Olga Benatti Professora e a Escola Estadual André Dreyfus, todas conhecidas por seu alto padrão de ensino. A proximidade com escolas como Annita Atalla Profa, Colégio Aparecida e EMEI Professora Maria Luiza Moretti Gentile torna a Vila Zelina uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico da Vila Prudente - Profª Lydia Natalizio Diogo oferece um refúgio verde no coração da cidade. O CR.P.CONV MIGUEL AFONSO DE OLIVEIRA e o CR.P.CONV BELÉM são ótimos locais para atividades recreativas.

O Conselho Tutelar de Vila Prudente garante a segurança e bem-estar dos residentes, enquanto a Casa do Papai Noel traz um toque mágico ao bairro durante as festividades. Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que a Vila Zelina é um lugar maravilhoso para se viver.