- Código: 20602225
Descubra o seu novo lar em São Paulo, localizada na zona Norte da cidade. Este apartamento, situado na região de Perus, é a combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 54m² de área privativa, este imóvel oferece dois dormitórios, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Totalmente mobiliado, está pronto para receber você e sua família com todo o conforto que merecem. As duas vagas de garagem (uma para carro e outra para moto) são um diferencial que proporciona tranquilidade e segurança no dia a dia. Além disso, o condomínio é um ambiente acolhedor e seguro para viver momentos especiais.
A localização estratégica é outro ponto forte deste imóvel: a apenas 400 metros da linha de trem da CPTM, facilita o acesso rápido ao restante da cidade. Para completar a praticidade do local, você encontra nas proximidades uma unidade básica de saúde, UPA e mercados, tornando as tarefas cotidianas muito mais fáceis. O fato de ser um imóvel com único proprietário na matrícula garante ainda mais segurança na aquisição. Esta é uma oportunidade única para quem busca um lar completo em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Venha conhecer este espaço encantador e prepare-se para viver momentos inesquecíveis!
Bairro: Vila Caiúba
Em Condomínio: Sim
Localização Ótima
Único proprietário na matrícula. - 400 metros, (2 min.) da linha de trem da CPTM; Próximo a unidade básica de saúde, UPA e mercado, etc.
Apartamento quitado, aceita financiamento bancário. -Ótimo estado de conservação, mobiliado, salão de festa, academia, elevador. Bem arejado com Sol da tarde. - Água e Gás individualizado. IPTU isento.
A Vila Caiúba tem várias escolas públicas e particulares a poucos quarteirões de distância. A Escola Municipal Tasso da Silveira fica a dois minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e a Unidade Escolar da Fundação Getúlio Vargas está a menos de dez minutos de bicicleta. As ruas são largas, com calçadas bem conservadas e sem trânsito intenso nas manhãs; dá para deixar as crianças brincando na rua enquanto os pais caminham tranquilamente até o ponto de ônibus.
Nos arredores tem padaria, supermercado e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das 20h. O Mercadão da Caiúba oferece frutas frescas e legumes direto dos produtores locais, então não falta nada para montar o almoço da família. A mercearia da esquina aceita cartão e tem opções de lanches rápidos para quem tem pressa depois da escola. Também há algumas praças com brinquedos e quadras esportivas que ficam abertas ao público durante todo o dia.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que dá para observar o movimento das ruas. Muitos prédios têm portaria 24 horas e elevador rápido, o que facilita a rotina dos pais que carregam mochilas ou carrinhos de bebê. Os aluguéis costumam ficar na faixa média da cidade; comprar um apartamento aqui costuma ser mais barato que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa valorização ao longo dos anos.
O que costuma prender as famílias aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se encontrar nas feiras de domingo e nas atividades das escolas, o que cria laços rápidos entre quem chega novo ao bairro. Além do acesso fácil ao metrô Vila Medeiros ? cerca de quinze minutos caminhando ? há linhas de ônibus que ligam rapidamente ao centro e à zona sul. Por isso muitas famílias escolhem ficar na Vila Caiúba por causa da praticidade do dia a dia e do ambiente tranquilo para criar os filhos.
UPA Perus
CEU EMEF Perus
Escola Estadual Brigadeiro Gavião Peixoto
Profa
Escola Estadual Dona Suzana de Campos
Colégio Anna Tavares Unidade 2
Colégio Siglan - Unidade 1
Cei Recanto Dos Humildes
Colégio Siglan - Unidade 2
CEI Perus I (Familia Jerusalem)
E.E. Florestan
Mercado Marega
Mercado e sacolão Caiubananas'
EMEF CANDIDO PORTINARI
EMEI OLIVEIRA LIMA
Ceu Emei Jorge Amado
EMEI Recanto Dos Humildes
Praça Inácia Dias
Feira Livre
CR.P.CONV SONHO INFANTIL
R$ 350,00
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