Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Caiúba, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 42,00

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Descrição do Imóvel

Imagine se vivendo em um apartamento bem distribuído, com excelente aproveitamento de espaço, arejado, nunca habitado, com 02 dormitórios, sala 2 ambientes integrada a cozinha, sacada com uma excelente vista panorâmica e área de serviços.
Localizado no bairro de Perus - São Paulo, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24 horas, sistema de segurança integrado, acessibilidade em todos os ambientes. Piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, academia, espaço pet e áreas verdes planejadas, proporcionando qualidade de vida para toda a família e lazer para todas as idades. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Rodoanel Mário Covas, estação de trem CPTM - Perus, comércios, escolas e serviços essenciais.

Ideal para quem busca morar com tranquilidade, praticidade e segurança, ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização.

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  *Sujeito a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Vila Caiúba

A Vila Caiúba tem várias escolas públicas e particulares a poucos quarteirões de distância. A Escola Municipal Tasso da Silveira fica a dois minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e a Unidade Escolar da Fundação Getúlio Vargas está a menos de dez minutos de bicicleta. As ruas são largas, com calçadas bem conservadas e sem trânsito intenso nas manhãs; dá para deixar as crianças brincando na rua enquanto os pais caminham tranquilamente até o ponto de ônibus.

Nos arredores tem padaria, supermercado e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das 20h. O Mercadão da Caiúba oferece frutas frescas e legumes direto dos produtores locais, então não falta nada para montar o almoço da família. A mercearia da esquina aceita cartão e tem opções de lanches rápidos para quem tem pressa depois da escola. Também há algumas praças com brinquedos e quadras esportivas que ficam abertas ao público durante todo o dia.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que dá para observar o movimento das ruas. Muitos prédios têm portaria 24 horas e elevador rápido, o que facilita a rotina dos pais que carregam mochilas ou carrinhos de bebê. Os aluguéis costumam ficar na faixa média da cidade; comprar um apartamento aqui costuma ser mais barato que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa valorização ao longo dos anos.

O que costuma prender as famílias aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se encontrar nas feiras de domingo e nas atividades das escolas, o que cria laços rápidos entre quem chega novo ao bairro. Além do acesso fácil ao metrô Vila Medeiros ? cerca de quinze minutos caminhando ? há linhas de ônibus que ligam rapidamente ao centro e à zona sul. Por isso muitas famílias escolhem ficar na Vila Caiúba por causa da praticidade do dia a dia e do ambiente tranquilo para criar os filhos.