Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Macedopolis, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 112,00, área construída 112,00

Descrição do Imóvel

Sobrado novo à venda na Vila Macedópolis – 3 dormitórios (1 suíte com varanda), quintal gourmet e 2 vagas | Zona Leste – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para quem busca sobrado novo, projeto moderno e condições facilitadas de pagamento na Zona Leste de São Paulo.

Este sobrado está em fase de construção e possui 112 m² de área construída, com planta bem distribuída, ambientes integrados e ótimo aproveitamento de espaço, ideal para famílias que desejam conforto, funcionalidade e lazer em casa.

O imóvel conta com:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa
Sala de estar e jantar integradas, amplas e bem iluminadas
Lavabo
Cozinha espaçosa
Lavanderia funcional
Quintal generoso com área gourmet coberta, ideal para instalação de churrasqueira
2 vagas de garagem
Portão automático
Infraestrutura com tomada preparada para carro elétrico

Projeto moderno, pensado para oferecer praticidade, conforto e excelente padrão construtivo.

📍 Localização estratégica na Vila Macedópolis, com fácil acesso às estações São Lucas, Oratório e Camilo Haddad da Linha 15-Prata (Monotrilho), além de rápido acesso à Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Mello. Região com ampla oferta de comércios, mercados, escolas, academias e serviços essenciais.

Condições de compra:
Entrada parcelada até fevereiro de 2026
Aceita financiamento bancário
Imóvel novo, excelente para moradia ou investimento

Valor: R$ 694.900,00
Previsão de entrega: fevereiro de 2026
IPTU: consultar

Agende sua visita e saiba como garantir seu sobrado novo com entrada parcelada.

Zapparoli Imóveis
WhatsApp: (11) 94033-7799

Pontos Fortes

Sobrado novo
112 m² de área construída
3 dormitórios
Suíte com varanda
Sala integrada de estar e jantar
Quintal com área gourmet coberta
2 vagas de garagem
Tomada preparada para carro elétrico
Portão automático
Entrada parcelada até fevereiro de 2026
Aceita financiamento bancário
Próximo ao monotrilho Linha 15-Prata
Fácil acesso à Avenida Anhaia Mello

Sobre o Bairro Vila Macedópolis

A rua principal tem padaria, farmácia e quitanda. Tudo funciona até tarde e dá pra fazer o mercado de última hora sem precisar encarar o trânsito. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então chegar ao centro leva uns 15 minutos de ônibus, ou 10 se pegar a ciclovia que passa por ali.

A escola estadual de ensino fundamental fica a menos de 500?metros, o que transforma o caminho de ida em um trajeto que dá pra caminhar tranquilamente. A creche pública e o colégio particular também ficam a um quinto de quilômetro, então a garotada tem opção perto de casa. Os pais costumam dizer que o trânsito na rua é baixo de manhã, o que deixa o trajeto mais seguro. As calçadas são largas e tem sinal de trânsito bem visível na principal avenida, o que ajuda a reduzir a preocupação quando as crianças pegam a bicicleta.

Sobre moradia, os prédios aqui costumam ter unidades de dois ou três quartos, com varanda e espaço para um bebê brincar. Também tem casas térreas com quintinho, ideal para quem quer um cantinho ao ar livre. O preço dos aluguéis é mais equilibrado que em áreas mais centrais, mas ainda garante uma boa estrutura: elevador, portaria e áreas de lazer simples, como quadra e pequeno playground. A maioria dos moradores opta por um contrato de 30?meses, porque a rotatividade não é alta; as famílias tendem a ficar alguns anos.

O ritmo na Vila Macedônia não é corrido nem parado. As pessoas passeiam nos fins de tarde, as crianças brincam no parque próximo e os vizinhos trocam ideias nas calçadas das esquinas. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance e ruas que dão para ir a pé deixa um conforto que faz as famílias pensarem em ficar por mais tempo. Para quem busca um lugar prático, com infraestrutura suficiente para o dia a dia, Vila Macedônia entrega o que falta sem complicação.