Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Cleonice, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2015, área total 202,00, área construída 202,00

Descrição do Imóvel

Sobrado Amplo e Confortável – 4 Dormitórios (1 Suíte), Quintal, Churrasqueira e Garagem para 3 Carros – Vila Ema / Sapopemba – Zona Leste/SP

Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, este sobrado é perfeito para sua família! Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e distribuição inteligente, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e praticidade.

Localizado em rua tranquila e residencial, a apenas 12 minutos a pé da Estação Camilo Haddad (Monotrilho – Linha 15 Prata), este sobrado proporciona mobilidade, segurança e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Características do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e bem iluminada

• 4 banheiros no total

• Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar)

• Cozinha ampla, ideal para quem gosta de cozinhar

• Área gourmet com churrasqueira, coberta e integrada ao quintal

• Lavanderia coberta e funcional

• 1 cômodo extra nos fundos (hoje usado como despensa)

• Quintal nos fundos, ideal para pets, crianças ou área verde

• Garagem para até 3 carros, com portão eletrônico

Distribuição dos ambientes:

Piso superior:

• 4 dormitórios (1 suíte)

• 1 banheiro completo

• Acesso ao quintal nos fundos

Piso térreo:

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha espaçosa

• 1 banheiro interno

• Quintal com área coberta

• Churrasqueira

• Lavanderia coberta

• Cômodo extra (despensa ou escritório)

• Banheiro de apoio externo

Diferenciais:

• Imóvel totalmente fechado

• Portão eletrônico

• Ambientes ventilados e bem distribuídos

• Ideal para famílias grandes

• Ótima funcionalidade interna

Localização:

• Vila Ema / Sapopemba – Zona Leste de São Paulo

• Rua tranquila e residencial

• 12 min a pé da Estação Camilo Haddad – Linha 15 Prata

• Próximo ao ponto final de ônibus Vila Ema

• Acesso rápido à Av. Sapopemba

• Comércios, escolas, farmácias e mercados próximos

Documentação OK – Financia!
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Pontos Fortes

• Espaço interno ideal para famílias grandes

• Suíte + 4 banheiros

• Quintal e área gourmet com churrasqueira

• Cômodo extra para escritório ou depósito

• Garagem coberta para 3 carros

• Portão eletrônico e imóvel totalmente fechado

• Localização excelente, próximo ao monotrilho

• Rua calma e residencial

• Ótima ventilação e iluminação natural

• Pronto para financiar + aceita permuta até R$ 500 mil

Sobre o Bairro Vila Cleonice

A rua principal da Vila Cleonice tem um fluxo calmo e pouca velocidade de carro; os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhança costuma trocar ideia na esquina, o que cria um clima de vigilância natural.

A poucos quarteirões fica a Escola Municipal Profª Maria Rosa, com salas bem equipadas e pátio amplo. Também tem a Creche Nova Geração a menos de 10 minutos a pé. Muitas famílias aproveitam o fato de que o trajeto até a escola não passa por avenidas movimentadas; dá pra ir a pé ou de bicicleta em menos de cinco minutos.

No dia a dia, o comércio é bem servido. Na esquina da Av. das Flores há um mercado que abre cedo e fecha no fim da tarde, além de padaria, farmácia e lanchonete que atendem as necessidades básicas sem precisar encarar trânsito longo. Para compras maiores, o centro comercial da região fica a cerca de 12 minutos de ônibus, mas para o lanche da tarde ou aquele remédio esquecido dá pra chegar caminhando em três minutos.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. O preço costuma ser mais acessível que bairros mais centrais, mas ainda oferece boa estrutura: energia elétrica estável, água encanada em toda parte e internet rápida nas operadoras locais. Muitos apartamentos têm vagas de garagem na rua ou nas calçadas adaptadas para bicicletas.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação pontual nos horários de saída das escolas e nas feiras semanais. Essa combinação faz as famílias sentirem que podem criar os filhos com qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Por isso, quem busca um cantinho onde o cotidiano flui sem pressa costuma escolher Vila Cleonice como lar permanente.

A Escola Estadual Professora Luiza Mendes Correa Souza tem ensino fundamental próximo de casa, ideal pra quem quer evitar longas viagens. A EMEF Professora Marlene Rondelli fica a menos de 800?m, atende a educação infantil e ajuda a organizar a rotina matinal. A Escola Estadual Professora Beatriz do Rosario Bassi Astorino oferece aulas de ensino médio, o que poupa tempo de deslocamento para os adolescentes. O Colégio São Paulo Futuro ? Excelência em Educação tem foco no ensino diferenciado e fica a poucos passos, facilitando a vida de quem busca um colégio com proposta inovadora. A EMEF Presidente Prudente de Morais tem turno integral e dá pra ir a pé em três minutos, ótimo pra quem tem crianças mais novas. A EMEF Mal.?Mascarenhas de Moraes traz educação básica de qualidade, permitindo que as famílias mantenham a rotina local. A EMEI Vila Ema atende à primeira infância, reduzindo a necessidade de transporte até outra região. O OXXO ? Colorado Sapopemba funciona como mini?supermercado, tem variedade de itens e resolve compras rápidas a poucos blocos. O Colégio Marco Paulista oferece ensino fundamental com atividades extracurriculares, mantendo os alunos perto de casa. O Colégio Garófalo Galli ? Educação Infantil ao Ensino Médio tem currículo integrado, evitando mudanças de escola ao longo dos anos. O OXXO ? Solidonio serve como outra opção de mercado de bairro, abre cedo e fecha no fim da tarde. A EMEI José Veríssimo dispõe de espaço para educação infantil, facilitando o dia a dia dos pais. O Colégio Galileu Galilei traz foco em ciências e projetos, proporcionando aprendizado ativo à vizinhança. O Colégio De Ághape ? Ensino Infantil e Fundamental na Vila Ema tem atenção personalizada, tornando a escolha de escola mais simples. O Mercado Paloma oferece alimentos frescos e produtos de padaria, atende às necessidades alimentares da comunidade. A Feira Livre de Sapopemba ? Aos Sábados reúne vendedores locais, dá oportunidades de compras e socialização sem precisar sair do bairro. A EMEI Professora Thereza de Carvalho tem vagas para crianças pequenas, permitindo que os pais façam rotinas próximas. O CEI Ismael Ivo atende à educação infantil, oferece atividades lúdicas e fica a poucos minutos a pé. O Colégio Cristo Geração Futuro tem proposta de formação integral, trazendo a comunidade escolar para mais perto das famílias. O Colégio Atualidade oferece ensino médio com foco em cidadania, permitindo que os jovens concluam a etapa escolar sem grandes deslocamentos.