Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Brasil, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 70,00, área construída 70,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Vila Brasil, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem.

Área Total de 70,00 m², Área Privativa de 34,00 m², Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 70,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 7,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 5,00 Metros, Lateral direita do terreno com 5,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 360.000,00, IPTU R$ 0,00, IPTU ISENTO.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Sobre o Bairro Vila Brasil

A rua João Goulart tem padarias, mercados e farmácias que abrem cedo e fecham no fim da tarde. Dá pra fazer o lanche das crianças e comprar o que falta para a casa sem precisar pegar carro. A avenida principal tem ponto de ônibus a cada poucos quarteirões; de lá leva uns 12 minutos para chegar ao metrô Vila Madalena.

A escola municipal José Bonifácio fica a duas quadras da minha casa. As crianças chegam andando, em segurança, porque o trânsito é calmo e as ruas têm faixa de pedestres bem sinalizadas. O colégio particular da região também está a menos de 10 minutos a pé, então não tem correria para escolher entre transporte público ou carro.

Os imóveis aqui são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda assim dá para encontrar opções com boa iluminação natural e ventilação cruzada. Muitas unidades têm varanda que vira ponto de encontro para os filhos brincarem depois da escola.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a manhã; o barulho aumenta um pouco quando as lojas abrem e volta a baixar ao final da tarde. As praças têm playground e bancos, então as famílias costumam se reunir ali nos fins de semana para deixar as crianças correrem livremente enquanto os pais conversam.

O que faz a gente ficar é a sensação de que tudo está ao alcance. Precisa de remédio? Tem farmácia na esquina. Precisa levar o filho à aula? A escola está logo ali. Precisa fazer compras rápidas? O mercado fica na mesma rua que a padaria. Essa praticidade do dia a dia acaba sendo o maior atrativo para quem tem filhos em idade escolar e quer evitar deslocamentos longos e estresse desnecessário.