Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Aurea, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 76,00, área construída 63,00

Descrição do Imóvel

🏡 Seu novo lar está aqui!

Lindo sobrado à venda, com 2 dormitórios, banheiro social e lavabo, perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
A casa conta com quintal nos fundos, ideal para reunir a família ou cuidar das plantas, além de lavanderia descoberta e 2 vagas de garagem.

Localização privilegiada! Próximo ao Hospital Geral de Guaianases, Academia D+ Fitness e UBS Jardim São Carlos, garantindo praticidade e fácil acesso a tudo o que você precisa.

✨ Conforto, espaço e uma excelente localização esperam por você!
Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar. 🏠💛

Cod: SOB33

Sobre o Bairro Vila Aurea

A rua principal da Vila?Aurea tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs; dá pra caminhar tranquilo com as crianças sem preocupação. O trânsito costuma ser leve, então quem tem carro sente que o estacionamento na rua não vira problema diário.

Tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria dos blocos residenciais ? uma municipal de ensino fundamental e um colégio estadual que cobre até o ensino médio. Levar os filhos à escola leva em torno de cinco minutos a pé e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres bem conservadas. Para quem prefere educação particular, há uma escola privada a dois quarteirões de distância; chega em dez minutos caminhando ou em cinco minutos de ônibus.

No dia a dia o comércio atende tudo que uma família precisa. Tem padaria que abre cedo, um mercado de bairro com frutas frescas e produtos básicos e uma farmácia que funciona até tarde. Na esquina da avenida principal ainda tem padaria artesanal e um pequeno café onde os pais costumam encontrar outros moradores para conversar enquanto as crianças brincam no parque ao lado. Tudo isso fica a poucos passos da maioria das casas.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que permite um espaço ao ar livre sem precisar sair do prédio. Os prédios costumam ter elevador e áreas comuns simples ? salão de festas pequeno e playground para crianças. O ritmo das ruas é calmo; nos fins de semana há feirinhas locais e grupos de pais organizando atividades ao ar livre. Esse conjunto de escolas próximas, comércio acessível e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham Vila?Aurea para se instalar e criar os filhos aqui. Se quiser conhecer melhor, dá uma passada por aqui e sente o clima do bairro pessoalmente.