Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Moema, 1 dormitório, 3 banheiros, 3 garagens, construido em 2017, área total 380,00, área construída 380,00

Descrição do Imóvel

Prédio comercial reformado para locação em localização privilegiada!

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e pronto para uso.

📐 Área construída: aproximadamente 368 m²

🔹 Térreo:

• Amplo salão com vão livre
• 2 salas de apoio espaçosas
• Banheiro acessível
• Elevador

🔹 Piso superior:

• 10 salas bem distribuídas
• Copa
• Banheiros
• Vestiários
• Elevador plataforma
• Salas com ar-condicionado

🚗 Vagas: 3 vagas de garagem na frente

📍 Localização estratégica:

• A apenas 400 metros do Shopping Ibirapuera
• Fácil acesso às principais vias:
  • Av. Ibirapuera
  • Av. Washington Luís
  • Av. dos Bandeirantes
  • Marginal Pinheiros

🏙 Região com infraestrutura completa, próxima a comércios em geral, serviços e conveniências.

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 45.000,00
• IPTU: R$ 2.780,00

✨ Imóvel ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou empresas que valorizam localização e estrutura.

Imperdível! Agende já sua visita.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.