Pré Lançamento para venda em São Paulo / SP, Vila Nova das Belezas, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 37,00

Descrição do Imóvel

🌟 Morar perto do Shopping Campo Limpo é viver com conveniência e qualidade de vida!

Morar em um apartamento próximo ao Shopping Campo Limpo é ter toda a conveniência ao seu redor.
A localização privilegiada facilita o seu dia a dia, colocando você a poucos minutos de tudo o que precisa: lazer completo, serviços, transporte e diversas comodidades para toda a sua família.

🚌 Mobilidade e acesso
Você estará próximo ao Metrô Capão Redondo, Terminal Capelinha e Avenida João Dias, com acesso rápido a diversas regiões de São Paulo.

🛍️ Lazer e conveniência
A região conta com o Shopping Campo Limpo, Sesc Campo Limpo, Shopping Jardim Sul e uma ampla rede de comércios locais que trazem praticidade e bem-estar para o seu dia a dia.

🏥 Saúde e bem-estar
Perto de UBS Vila das Belezas, Hospital Campo Limpo e outros serviços essenciais.

🏡 Condomínio completo e moderno

Aqui você encontra lazer de sobra e uma infraestrutura pensada para toda a família:

• Piscina adulto com solário

• 2 áreas gourmet modernas com churrasqueira

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Academia bem equipada e moderna

• Espaço beleza

• Pet care

• Brinquedoteca

• Playground

• Mini mercado

• Espaço fitness

• Portaria 24h com monitoramento por câmeras e segurança

📐 Plantas para todos os estilos de vida

• 27 m² – 1 quarto com varanda

• 37 m² – 2 quartos com varanda e área de serviço com ventilação natural

• 41 m² – 2 quartos com varanda e área de serviço com ventilação natural

💰 Programa Minha Casa, Minha Vida
Este projeto está dentro do programa Minha Casa Minha Vida, oferecendo condições facilitadas para conquistar o seu novo .

Pontos Fortes

Localização estratégica

• Localizado a poucos metros do Shopping Campo Limpo, o empreendimento oferece fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia — lazer, comércio, transporte e serviços essenciais.

• A proximidade com o Metrô Capão Redondo, Avenida João Dias e Terminal Capelinha garante mobilidade e praticidade para se deslocar pela cidade.

🛍️ Comodidade no entorno

• A região é completa: próxima de shoppings, supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes, tudo ao alcance de poucos minutos.

• Viver aqui é ter conveniência, segurança e qualidade de vida em um só lugar.

🏡 Condomínio moderno e completo

• Estrutura pensada para proporcionar bem-estar e lazer a toda a família.

• Ambientes planejados, modernos e funcionais, com áreas de lazer completas e espaços de convivência elegantes.

• Segurança 24 horas, monitoramento por câmeras e portaria controlada, garantindo tranquilidade aos moradores.

🌿 Lazer e qualidade de vida

• Piscina, áreas gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia moderna, brinquedoteca, pet care, playground e muito mais.

• Tudo isso para que você desfrute de momentos únicos sem sair de casa.

🏠 Opções de plantas para todos os estilos

• Diversas metragens e distribuições internas que se adaptam ao seu estilo de vida — desde unidades compactas até opções maiores, todas com varanda e excelente ventilação natural.

💰 Condições acessíveis

• Projeto enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida, com facilidades de financiamento e subsídios que tornam o sonho do primeiro imóvel mais acessível.

🌟 Resumo dos diferenciais

✔ Localização privilegiada e mobilidade urbana
✔ Infraestrutura completa de lazer e segurança
✔ Ambientes modernos e bem planejados
✔ Região com ampla oferta de comércio e serviços
✔ Financiamento facilitado pelo programa MCMV

Observações do Imóvel

Renda mensal de até 8.000 R$ 
Taxa de juros reduzida 
Uso do FGTS para abater o saldo devedor 
Parcelas do finaciamento em até 420 vezes 
Subsídio Máximo de até 55.000 
Composição de renda Familiar em até 3 pessoas 
Entrada Facilitada para você . 

Sobre o Bairro Vila Nova das Belezas

A escola municipal da Vila Nova das Belezas fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche particular bem avaliada logo ao lado da praça central. As ruas são largas e têm pouco trânsito nas manhãs; os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação porque o fluxo de carros é baixo e há bastante sinalização de pedestres.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica na avenida principal e farmácia aberta até tarde. Tudo isso fica a poucos passos das residências e elimina a necessidade de longas viagens de carro para fazer compras básicas. Quando o fim de semana chega, dá pra ir ao parque próximo em dez minutos a pé e ainda tem opções de lanchonetes que servem lanche rápido para as crianças depois da escola.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os prédios costumam ter elevador e área comum com salão de festas simples; as casas têm portão fechado e jardim que permite às crianças brincar ao ar livre sem sair do bairro. O preço dos aluguéis está na média da zona sul de São Paulo, o que atrai famílias que buscam conforto sem estourar o orçamento.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana ? menos barulho e menos gente nas calçadas ? mas ganha vida à noite quando os moradores se encontram nos bares da esquina ou nas feirinhas de artesanato que surgem aos sábados. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade onde todo mundo conhece o vizinho ao lado.

Olha, tem o Hospital Campo Limpo ali na esquina da rua principal, resolve qualquer emergência ou consulta de rotina sem precisar pegar carro e ainda dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A E.?E. República do Panamá fica a duas quadras da praça, é a escola que a maioria dos vizinhos escolhe para o ensino fundamental, então não tem que se preocupar com transporte. A EE Professor Caran Aparecido Gonçalves também está a poucos passos, dá cobertura para quem mora mais ao sul do bairro. Se precisar de uma escola pública, o E.E. Prof. Renato Braga está a três minutos a pé e cuida da matrícula sem burocracia. A Escola Adventista de Vila das Belezas fica logo ao lado da creche, oferece um currículo diferente e ainda tem horário flexível. O EMEF Des. Paulo Colombo Pereira de Queiroz resolve a educação básica para quem mora perto da avenida, leva só quatro minutos a pé. Para quem curte skate, o Bowl Arariba, parque municipal, está a duas quadras e dá um espaço seguro para a galera praticar. O EMEF Luiz Tenório de Brito, Cel., fica na mesma rua da escola do Renato Braga, resolve a demanda de turmas extras. A Escola Estadual Professor Doutor Clóvis de Oliveira atende o ensino médio, fica a cinco minutos de caminhada. A Escola Estadual Dr. Alberto Badra, repartição pública, cuida dos alunos da região central. A CEMEI Casa Blanca I, pré?escola, está a uma quadra da praça, resolve a creche matinal. O ESC.?PART. São Gregório Baby, também pré?escola, fica a poucos passos da padaria e cuida dos bebês. O EMEF 22 de Março, ensino fundamental, resolve a fase de alfabetização para quem mora no bairro oeste. A EE Clorinda Tritto Giangiacomo resolve a educação de crianças que moram perto da rua das flores. O CEI Direto Bryan Biguinati Jardim, escola de educação infantil, está a três minutos a pé e cuida dos pequenos. O EMEI Carlos de Laet, repartição pública, resolve a primeira infância para quem mora ao norte. O Colégio Paradigma, escola particular, oferece turmas menores e fica a cinco minutos de bicicleta. O Colégio Maria Antonia de Moura ? Unidade?II, resolve o ensino médio para quem prefere a rede privada. O CEI Maritel I, pré?escola, está a duas quadras da padaria e cuida dos bebês antes da escola. Por fim, o Supermercado Joly ?