Ponto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Nova das Belezas, 2 banheiros, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

Ponto Comercial para Locação – Vila Nova das Belezas | São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um amplo espaço comercial em localização estratégica na zona sul de São Paulo.

Este ponto comercial com 250 m² de área construída está localizado no bairro Vila Nova das Belezas, a apenas 100 metros da Estrada de Itapecerica, uma das principais vias da região, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso.

O imóvel conta com 2 banheiros, cozinha e um espaço amplo, ideal para diversos tipos de comércio, como mercados, lojas, restaurantes, depósitos, academias, entre outros.

Na parte externa, o imóvel possui portão eletrônico e vagas disponíveis em frente ao estabelecimento, facilitando o acesso de clientes e fornecedores.

📍 Localização privilegiada, próximo a:
• Bares e restaurantes
• Escolas
• Farmácias
• Shopping center
• Supermercados
• Padarias
• Transporte público

💰 Valor da locação: R$ 8.000,00
✅ IPTU já incluso no valor
📄 Garantia: 2 depósitos

📍 Endereço: Rua Fernão Vaz da Costa – Vila Nova das Belezas | São Paulo

Ideal para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma região muito bem localizada e com grande potencial comercial.

Sobre o Bairro Vila Nova das Belezas

A escola municipal da Vila Nova das Belezas fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche particular bem avaliada logo ao lado da praça central. As ruas são largas e têm pouco trânsito nas manhãs; os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação porque o fluxo de carros é baixo e há bastante sinalização de pedestres.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica na avenida principal e farmácia aberta até tarde. Tudo isso fica a poucos passos das residências e elimina a necessidade de longas viagens de carro para fazer compras básicas. Quando o fim de semana chega, dá pra ir ao parque próximo em dez minutos a pé e ainda tem opções de lanchonetes que servem lanche rápido para as crianças depois da escola.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os prédios costumam ter elevador e área comum com salão de festas simples; as casas têm portão fechado e jardim que permite às crianças brincar ao ar livre sem sair do bairro. O preço dos aluguéis está na média da zona sul de São Paulo, o que atrai famílias que buscam conforto sem estourar o orçamento.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana ? menos barulho e menos gente nas calçadas ? mas ganha vida à noite quando os moradores se encontram nos bares da esquina ou nas feirinhas de artesanato que surgem aos sábados. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade onde todo mundo conhece o vizinho ao lado.

Olha, tem o Hospital Campo Limpo ali na esquina da rua principal, resolve qualquer emergência ou consulta de rotina sem precisar pegar carro e ainda dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A E.?E. República do Panamá fica a duas quadras da praça, é a escola que a maioria dos vizinhos escolhe para o ensino fundamental, então não tem que se preocupar com transporte. A EE Professor Caran Aparecido Gonçalves também está a poucos passos, dá cobertura para quem mora mais ao sul do bairro. Se precisar de uma escola pública, o E.E. Prof. Renato Braga está a três minutos a pé e cuida da matrícula sem burocracia. A Escola Adventista de Vila das Belezas fica logo ao lado da creche, oferece um currículo diferente e ainda tem horário flexível. O EMEF Des. Paulo Colombo Pereira de Queiroz resolve a educação básica para quem mora perto da avenida, leva só quatro minutos a pé. Para quem curte skate, o Bowl Arariba, parque municipal, está a duas quadras e dá um espaço seguro para a galera praticar. O EMEF Luiz Tenório de Brito, Cel., fica na mesma rua da escola do Renato Braga, resolve a demanda de turmas extras. A Escola Estadual Professor Doutor Clóvis de Oliveira atende o ensino médio, fica a cinco minutos de caminhada. A Escola Estadual Dr. Alberto Badra, repartição pública, cuida dos alunos da região central. A CEMEI Casa Blanca I, pré?escola, está a uma quadra da praça, resolve a creche matinal. O ESC.?PART. São Gregório Baby, também pré?escola, fica a poucos passos da padaria e cuida dos bebês. O EMEF 22 de Março, ensino fundamental, resolve a fase de alfabetização para quem mora no bairro oeste. A EE Clorinda Tritto Giangiacomo resolve a educação de crianças que moram perto da rua das flores. O CEI Direto Bryan Biguinati Jardim, escola de educação infantil, está a três minutos a pé e cuida dos pequenos. O EMEI Carlos de Laet, repartição pública, resolve a primeira infância para quem mora ao norte. O Colégio Paradigma, escola particular, oferece turmas menores e fica a cinco minutos de bicicleta. O Colégio Maria Antonia de Moura ? Unidade?II, resolve o ensino médio para quem prefere a rede privada. O CEI Maritel I, pré?escola, está a duas quadras da padaria e cuida dos bebês antes da escola. Por fim, o Supermercado Joly ?