Loja para aluguel em São Paulo / SP, Vila Olímpia, 1 dormitório, 3 banheiros, 8 garagens, construido em 2022, área total 424,00, área construída 1.000,00

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Descrição do Imóvel

LOJA / PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA PARA LOCAÇÃO – VILA OLÍMPIA – SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam imóvel comercial de alto padrão, com fachada envidraçada, grande visibilidade e localização estratégica, a poucos metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima.

📍 Endereço: Rua Nova Cidade, nº 99 – esquina com a Rua Quatá, nº 614 – Vila Olímpia
📌 Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, inserida em um dos principais polos corporativos e comerciais de São Paulo.

📐 Áreas

• Área construída total: aproximadamente 1.000 m²

• Pavimento térreo: 433 m²

• Pavimento superior: 250 m²

• Terraço: 287 m²

🏢 Características do imóvel

• Prédio comercial de esquina, com fachada totalmente envidraçada, garantindo máxima exposição da marca

• Salões em vão livre, proporcionando flexibilidade de layout

• Ar-condicionado instalado

• Elevador com capacidade para até 8 pessoas

• Excelente padrão construtivo

🚗 Estacionamento

• 08 vagas de garagem, diferencial relevante para a região

💰 Valores

• Aluguel: R$ 100.000,00

• IPTU: R$ 6.000,00

🎯 Indicação de uso

Imóvel ideal para lojas conceito, showrooms, clínicas, academias, instituições financeiras, coworkings ou sede corporativa, atendendo empresas que buscam imagem, visibilidade e localização premium.

📞 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

• Imóvel de esquina na Vila Olímpia, em localização premium próxima à Av. Brigadeiro Faria Lima

• Fachada totalmente envidraçada, garantindo alta visibilidade e forte exposição de marca

• Ampla área construída de aproximadamente 1.000 m², com salões em vão livre e layout flexível

• Infraestrutura completa, com ar-condicionado instalado e elevador para até 8 pessoas

• 08 vagas de garagem, diferencial competitivo relevante para a região

Sobre o Bairro Vila Olímpia

Bem-vindo à Vila Olímpia, um bairro de São Paulo que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Este bairro vibrante é um verdadeiro paraíso para os amantes da vida urbana, com uma variedade de restaurantes gourmet, shoppings sofisticados e espaços verdes relaxantes.

A Vila Olímpia é também um importante centro financeiro e corporativo, abrigando escritórios de empresas multinacionais e startups inovadoras. Oportunidades de emprego abundam aqui, tornando-o o lugar perfeito para profissionais ambiciosos.

Os residentes da Vila Olímpia desfrutam de uma excelente qualidade de vida graças à sua infraestrutura de primeira classe. O bairro possui uma rede de transporte eficiente, escolas de alto padrão e instalações médicas avançadas.

Viver na Vila Olímpia significa estar no coração da ação, mas também ter a oportunidade de relaxar em belos parques ou ao longo do rio Pinheiros. Com sua mistura única de conveniência urbana e tranquilidade natural, a Vila Olímpia oferece o melhor dos dois mundos.

Venha experimentar a vida na Vila Olímpia - você vai adorar chamar este lugar incrível de lar!

Situada a poucos passos do Shopping Vila Olímpia, um centro de compras de alto padrão, a Vila Olímpia oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento. O bairro é servido por renomados hospitais como a Maternidade São Luiz Star e o Blanc Hospital, além da clínica Meu Doutor Novamed, garantindo assistência médica de alta qualidade.

A educação é uma prioridade na Vila Olímpia, com instituições respeitadas como a Escola Viva, a Fundação Dom Cabral e a EMEF Maria Antonieta D'Alkimin Basto. Para os que buscam ensino bilíngue, a Escola Lumiar e a Criem são excelentes opções. A Pearson Professional Centers oferece um ambiente ideal para testes profissionais.

A vida cotidiana é facilitada por lojas convenientes como OXXO em Ramos Batista, Cardoso Diniz e Amandeiras. A área também abriga a Odonto Partners para cuidados dentários e a FK Partners para consultoria financeira.

Seja para fazer compras no Shopping Vila Olímpia, estudar na Escola Waldorf São Paulo ou preparar-se para exames no Cursinho CPV - Vila Olímpia, viver neste bairro significa ter tudo ao seu alcance. Aproveite o melhor da vida urbana na Vila Olímpia!