Laje Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Bela Vista, 4 banheiros, 1 garagem, área construída 389,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE CORPORATIVA – ANDAR INTEIRO NO EDIFÍCIO REGINA

• Localizado na icônica esquina da Avenida Paulista com a Brigadeiro Luiz Antônio, este pavimento de 303 m² une visibilidade máxima e funcionalidade técnica.
• O andar inteiro, situado no 2º pavimento, oferece a privacidade e o controle de acesso necessários para operações de alto nível.
• Sua planta em vão livre (open plan) permite a customização total do layout, eliminando interferências estruturais e otimizando a densidade de postos de trabalho.
• A fachada com vidros espelhados não apenas reforça a imagem corporativa, mas contribui para o conforto térmico e acústico, complementado pelo sistema de ar-condicionado central.

Pontos Fortes

PONTOS FORTES

Visibilidade estratégica: localização privilegiada em um dos cruzamentos de maior fluxo e prestígio da capital.

Infraestrutura de conectividade: edifício equipado com fibra ótica e controle de acesso monitorado.

Privacidade total: configuração de andar inteiro, garantindo exclusividade no uso do pavimento e banheiros.

Eficiência de layout: espaço sem colunas internas, ideal para arquitetura corporativa moderna.

Observações do Imóvel

OBSERVAÇÕES TÉCNICAS (ISG CORPORATE)

O Edifício Regina destaca-se pelo seu perfil técnico equilibrado e localização em zona de centralidade (ZEU), facilitando o licenciamento para diversas atividades comerciais e de serviços.
A presença da Loja Hering no térreo serve como excelente ponto de referência.
Imóvel ideal para empresas que priorizam acesso imediato ao metrô e hub de transportes da região central.

Sobre o Bairro Bela Vista

A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.

No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.

Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.