Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Nova das Belezas, 3 banheiros, 4 garagens, construido em 2000, área total 314,00, área construída 280,00

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Descrição do Imóvel

Galpão Comercial para Locação na Rua Manoel de Oliveira Falcão, 390, Vila Nova das Belezas - Próximo à Estação Vila das Belezas.

Com 314m², 2 Andares conta com;

01° Andar (Térreo)
Galpão Amplo;
Copa;
01 Banheiro;
Sala Ampla nos fundos;
04 Vagas de Garagem;

2°Andar
Hall de Distribuição;
02 Banheiros;
02 Salas.

Características
- Imóvel todo reformado;
- 1°Andar com pé direito alto, possibilitando entrada de caminhão;
- Comercial.

Excelente Localização
Á 240m da Estação Vila das Belezas (Linha 5–Lilás);
190m da Avenida das Belezas;
400m da Estrada de Itapecerica;
900m do Hospital Campo Limpo;
20 Minutos à pé do Sesc Campo Limpo;
20 Minutos à pé do Shopping Campo Limpo;

Proximidades: Hospitais, Estação de Metrô, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado e Shopping Center.

Faça Uma Visita, Venha Conhecer !!!!

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Pontos Fortes

Galpão Comercial Amplo com pé direito alto que possibilita entrada de caminhão, excelente localização ao lado da Estação Vila das Belezas e Estrada da Itapecerica, à poucos minutos do Shopping Campo Limpo.

Observações do Imóvel

- Imóvel todo reformado;
- 1°Andar com pé direito alto, possibilitando entrada de caminhão;
- Comercial.

Sobre o Bairro Vila Nova das Belezas

A escola municipal da Vila Nova das Belezas fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche particular bem avaliada logo ao lado da praça central. As ruas são largas e têm pouco trânsito nas manhãs; os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação porque o fluxo de carros é baixo e há bastante sinalização de pedestres.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica na avenida principal e farmácia aberta até tarde. Tudo isso fica a poucos passos das residências e elimina a necessidade de longas viagens de carro para fazer compras básicas. Quando o fim de semana chega, dá pra ir ao parque próximo em dez minutos a pé e ainda tem opções de lanchonetes que servem lanche rápido para as crianças depois da escola.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os prédios costumam ter elevador e área comum com salão de festas simples; as casas têm portão fechado e jardim que permite às crianças brincar ao ar livre sem sair do bairro. O preço dos aluguéis está na média da zona sul de São Paulo, o que atrai famílias que buscam conforto sem estourar o orçamento.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana ? menos barulho e menos gente nas calçadas ? mas ganha vida à noite quando os moradores se encontram nos bares da esquina ou nas feirinhas de artesanato que surgem aos sábados. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade onde todo mundo conhece o vizinho ao lado.

Olha, tem o Hospital Campo Limpo ali na esquina da rua principal, resolve qualquer emergência ou consulta de rotina sem precisar pegar carro e ainda dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A E.?E. República do Panamá fica a duas quadras da praça, é a escola que a maioria dos vizinhos escolhe para o ensino fundamental, então não tem que se preocupar com transporte. A EE Professor Caran Aparecido Gonçalves também está a poucos passos, dá cobertura para quem mora mais ao sul do bairro. Se precisar de uma escola pública, o E.E. Prof. Renato Braga está a três minutos a pé e cuida da matrícula sem burocracia. A Escola Adventista de Vila das Belezas fica logo ao lado da creche, oferece um currículo diferente e ainda tem horário flexível. O EMEF Des. Paulo Colombo Pereira de Queiroz resolve a educação básica para quem mora perto da avenida, leva só quatro minutos a pé. Para quem curte skate, o Bowl Arariba, parque municipal, está a duas quadras e dá um espaço seguro para a galera praticar. O EMEF Luiz Tenório de Brito, Cel., fica na mesma rua da escola do Renato Braga, resolve a demanda de turmas extras. A Escola Estadual Professor Doutor Clóvis de Oliveira atende o ensino médio, fica a cinco minutos de caminhada. A Escola Estadual Dr. Alberto Badra, repartição pública, cuida dos alunos da região central. A CEMEI Casa Blanca I, pré?escola, está a uma quadra da praça, resolve a creche matinal. O ESC.?PART. São Gregório Baby, também pré?escola, fica a poucos passos da padaria e cuida dos bebês. O EMEF 22 de Março, ensino fundamental, resolve a fase de alfabetização para quem mora no bairro oeste. A EE Clorinda Tritto Giangiacomo resolve a educação de crianças que moram perto da rua das flores. O CEI Direto Bryan Biguinati Jardim, escola de educação infantil, está a três minutos a pé e cuida dos pequenos. O EMEI Carlos de Laet, repartição pública, resolve a primeira infância para quem mora ao norte. O Colégio Paradigma, escola particular, oferece turmas menores e fica a cinco minutos de bicicleta. O Colégio Maria Antonia de Moura ? Unidade?II, resolve o ensino médio para quem prefere a rede privada. O CEI Maritel I, pré?escola, está a duas quadras da padaria e cuida dos bebês antes da escola. Por fim, o Supermercado Joly ?