Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Congonhas, área total 1.132,00, área construída 1.132,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial/Industrial para Locação – São Paulo/SP
Ref.: 456 – DISPONÍVEL

Excelente oportunidade na Vila Congonhas, ideal para empresas que buscam localização estratégica na zona sul, com fácil acesso às principais vias da capital.

📍 Localização:
Rua Estevão Baião, 149 – Vila Congonhas – São Paulo/SP – CEP 04624-002

🚛 Principais vias de acesso:

• Avenida Washington Luís
• Avenida dos Bandeirantes
• Marginal Pinheiros
• Aeroporto de Congonhas
• Fácil acesso ao corredor Sul e principais regiões da cidade

📐 Áreas:

• Área de terreno: 870 m²
• Área construída: 1.132 m²
• Área fabril total: 625 m², sendo:
  • Pavimento térreo: 416,90 m² (pé direito: 7,72 m)
  • Pavimento inferior: 208,43 m² (pé direito: 2,54 m)

🏗 Características do Imóvel:

• Pé direito elevado no térreo, ideal para armazenagem vertical
• Estrutura com pavimento inferior para apoio operacional
• Acesso para carretas: não

🏢 Infraestrutura:

• Escritório com salas, recepção, banheiros e copa
• Área fabril com divisórias em drywall (podendo ser adaptadas)
• Banheiros e copa na área operacional
• Área externa com:
  • 2 vagas de estacionamento
  • Casa de caseiro
  • Vestiários e refeitório
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 75.000,00/mês
• IPTU: R$ 6.411,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel versátil, com excelente localização próxima ao Aeroporto de Congonhas, ideal para operações comerciais, escritórios com apoio logístico, e-commerce ou empresas que necessitam de mobilidade urbana estratégica.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.

Sobre o Bairro Vila Congonhas

Viva no coração de São Paulo, na Vila Congonhas, um bairro vibrante e cheio de vida. Desfrute da comodidade de estar próximo ao Aeroporto de Congonhas, sem abrir mão do conforto e tranquilidade. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com uma mistura única de residências charmosas e uma variedade incrível de opções gastronômicas e comerciais. Com fácil acesso a importantes vias da cidade, a Vila Congonhas oferece uma localização privilegiada para quem busca praticidade no dia a dia. A região é bem servida por escolas renomadas, supermercados, bancos e hospitais. Além disso, o bairro conta com ampla oferta de transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer parte da cidade. Invista em qualidade de vida e segurança para sua família. Venha para a Vila Congonhas e descubra o prazer de viver em um bairro completo!

Viva no coração da metrópole paulistana, na Vila Congonhas, um bairro pulsante e cheio de vida. Aqui, você estará próximo ao Aeroporto de Congonhas, com a comodidade de ter ao seu alcance instituições educacionais de renome como o Colégio Paulicéia, EACON - Escola de Aviação Congonhas, Colégio Máximo e Puzzle Educação Bilíngue Multicultural. A região também abriga importantes marcos históricos como o Memorial 17 de Julho.

O bairro oferece uma vasta gama de serviços essenciais como o Trasmontano e escolas infantis como a CEI Celestina Steward e Instituto Pegasus. Para quem busca uma alimentação saudável, o Pomar Do Campo Hortifruti e Hortifruti Oshiro são opções perfeitas.

A Vila Congonhas é um local ideal para famílias, com escolas como a EMEF Calogeras Min., Escola Semente e Escola Stagium. Além disso, conta com espaços recreativos como o Parque Linear Invernada, Praça Campo Belo e Praça José Cardoso de Alcantara.

Aqui você encontra tudo que precisa para viver bem: desde estabelecimentos educacionais até opções de lazer e compras. Invista em qualidade de vida e segurança para sua família. Venha para a Vila Congonhas e descubra o prazer de viver em um bairro completo!