- Código: CAFE0712
Casa para Venda no bairro Vila Baruel, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Dois imóveis em um mesmo terreno na Rua Urbano Duarte, proximo da Avenida Braz Leme.
Casa 01 contém 3 quartos, escritório, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, área contendo churrasqueira e forno de pizza e bela vista.
Casa 02 contendo sala ampla, cozinha com armários, banheiro, área de serviços, no andar superior contém 1 dormitório suíte e 1 dormitório simples, com varanda contendo vista deslumbrante.
2 vagas cobertas
Área Construída com 252,00 m², Área do Terreno com 240,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00, IPTU R$ 520,00.
Bairro: Vila Baruel
A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal Prof. Arnaldo Ribeiro a menos de três quadras e o Colégio Estadual Cônego Pereira do mesmo tamanho de caminhada. Dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem parada de ônibus que leva direto ao centro em cerca de quinze minutos se precisar pegar o metrô mais distante.
As ruas são bem calmas e quase não tem trânsito nos horários de saída das aulas. A maioria é pavimentada e tem faixa de pedestres bem sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando as crianças atravessam para ir à padaria ou ao parque ao lado. À noite costuma ser silenciosa, sem barulho de carros passando rápido demais.
No comércio do dia a dia dá pra encontrar tudo sem precisar encarar longas viagens. Tem padaria artesanal na esquina da Rua Domingos Zaniolo, um mercadinho que abre até tarde e um supermercado pequeno que já entrega nas casas próximas. A farmácia da rua principal fica a dois minutos andando e ainda há lanchonete com cardápio infantil que costuma ser ponto de encontro das famílias depois da escola.
Os imóveis têm um jeito que agrada quem tem filhos. Predominam casas térreas com quintal ou sobrados de dois andares, espaço suficiente para brincar e guardar bicicletas. Também há alguns prédios de quatro ou cinco andares com apartamento tipo kitnet que ainda mantém boa ventilação e vista para áreas verdes menores espalhadas pelo bairro. O preço costuma ser mais acessível que em regiões mais centrais, mas sem abrir mão da segurança e da praticidade.
O ritmo aqui não é apressado nem parado demais ? é aquele meio?termo que deixa o dia a dia mais leve. Se quiser sentir como é viver num lugar onde tudo está ao alcance dos pés e ainda tem vizinhança gente boa, vem dar uma volta na Vila Baruel qualquer fim de semana. Você vai entender por que tantas famílias escolhem ficar por aqui.
EE Padre Manuel da Nóbrega
E.E. Capitão Pedro Monteiro do Amaral
Escola Estadual Ary Barroso
Colégio Novo Tempo
Colégio Centenário
Brig.
Maple Bear Casa Verde
Colégio Ouro Grosso
Liceu Carvalho Pinto
Corujinha Feliz
EMEF Dona Angelina Maffei Vita
EMEF José Carlos Dias Prof
EMEI ABELARDO GALDINO PINTO - PIOLIN
Escola Benedito Tolosa
OXXO - Guirlanda
OXXO - Relíquia
Hospital Casa Verde
Feira Livre - Domingo Casa Verde
Colégio Carvalho Monteiro
Kimba Auto Peças
R$ 520,00
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