Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Pereira Cerca, 2 dormitórios, 1 banheiro, construido em 2026, área total 34,00, área construída 34,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda com dois dormitorios – conforto, funcionalidade e uma varanda para aproveitar!

Se você busca um imóvel prático e bem distribuído, esta é uma ótima oportunidade. Este apartamento conta com ambientes bem planejados, ideais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.

A sala é aconchegante e bem iluminada, com integração que valoriza o espaço e traz sensação de amplitude. A varanda é um dos grandes destaques, perfeita para relaxar, tomar um café ou criar um ambiente agradável para receber amigos.

A cozinha é funcional e bem organizada, facilitando a rotina. Os dormitórios são confortáveis e versáteis, podendo ser adaptados conforme suas necessidades, seja para descanso, home office ou quarto de hóspedes.

O imóvel oferece um equilíbrio ideal entre conforto e praticidade, sendo uma excelente opção tanto para morar quanto para investir.

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Sobre o Bairro Vila Pereira Cerca

A Vila Pereira?Cerca tem uma rua principal bem movimentada, com padaria, supermercado e farmácia a poucos passos. Tudo que a gente precisa no dia a dia fica a uma curta caminhada. A parada de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao centro em cerca de 20?minutos sem stress.

Nas redondezas tem duas escolas públicas com boa reputação e uma escola particular a menos de 500?metros. Levar a filha para a aula de manhã não leva mais que cinco minutos a pé. Depois da escola, a gente costuma usar a praça da rua para deixar as crianças brincarem, porque o trânsito ali é baixo e as calçadas são largas.

Para quem tem filhos, o bairro tem vários parques pequenos e quadras de esporte que ficam a poucos quarteirões. O parque da Vila tem pista de caminhada e área de recreação, então dá pra fazer exercício enquanto as crianças correm. O comércio de bairro tem lojas de brinquedo, papelaria e lanchonete, tudo aberto até a noite, o que facilita quem volta do trabalho tarde.

Se precisar de um médico ou dentista, tem clínica de saúde a duas quadras e um consultório odontológico logo ao lado da padaria. O acesso à avenida principal fica a menos de 10?minutos de carro, o que abre caminho rápido para outras regiões da cidade. Os imóveis aqui são em sua maioria casas térreas e sobrados de dois a três quartos, com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a vizinhança costuma ser tranquila, com vizinhos que se conhecem e ajudam nas tarefas do dia a dia.

No fim das contas, a Vila Pereira?Cerca tem tudo que uma família com crianças precisa: escola perto, rua segura, comércio à mão e moradia com bom custo?benefício. É um lugar onde dá pra viver com praticidade e sem pressa.

O Mercado Municipal de Pirituba tem bancas de frutas, verduras e peixe fresco, então dá pra montar refeições saudáveis logo ao sair de casa; a EE Prof.?Mariano de Oliveira tem ensino do 1º ao 5º?ano e fica a menos de cinco minutos a pé, o que evita o trânsito na hora da lancheira; a EE Milton da Silva Rodrigues tem turmas de ensino fundamental e está a dois quarteirões, facilitando o caminho quando a gente tem pressa; a EMEF Monteiro Lobato tem aulas de manhã e tarde, ideal pra quem precisa ajustar a rotina de trabalho; o Colégio Giordano tem programas de reforço e fica próximo à padaria, então dá pra trocar recado enquanto compra o pão; o Colégio Wellington tem projeto de artes que envolve a comunidade e está a poucos passos da praça, o que gera encontro natural entre pais e filhos; a EMEF Mario Kosel Filho tem turmas cheias de energia e fica a três quarteirões, permitindo a caminhada matinal sem apuro; a EMEF Liberato Bittencourt, GEN., tem educação básica de qualidade e fica perto do ponto de ônibus, facilitando a ida ao trabalho depois da aula; o Colégio Filhinhos do Rei Príncipes Cristãos tem atividades extracurriculares e está a poucos metros da biblioteca municipal, o que cria oportunidade de estudo extra; o Colégio Gustavo Amaral tem equipe de orientação e fica ao lado de um parque, perfeito para o recreio ao ar livre; a EE Prof.?Silvio Xavier Antunes tem turmas pequenas e está a duas quadras, tornando o recolhimento rápido; o OXXO ? Pirituba tem itens de conveniência 24?h, útil quando se esquece algum detalhe da compra; a Escola Estadual Prof.?Paulo Trajano da Silveira Santos, repartição pública, tem vagas garantidas e fica a cinco minutos a pé, aliviando preocupação com matrícula; a EE Mathias Aires, repartição pública, tem ensino regular e está logo ao lado da farmácia, facilitando a ida ao médico depois da aula; o Sacolão Paula Ferreira tem produtos a granel e preços competitivos, ideal pra quem faz as compras de casa todo fim de semana; a EMEI Olga Calil Menah, prof., tem turmas de infantil e fica a três minutos do parque infantil, permitindo que a criança brinque logo depois; a EMEI Olga Maria Germano Martins Domingos, prof., tem ambiente acolhedor e está a dois minutos da praça, o que favorece o passeio familiar; o CEI Santo Expedito, pré?escola, tem espaço para atividades lúdicas e fica próximo ao centro, facilitando quem mora na região; o Centro Médico de Pirituba tem consultórios de diversas especialidades e está a poucos passos da estação de metrô, agilizando consultas de urgência; a M.C Padula Clínica de Ginecologia e Obstetrícia tem exames e acompanhamento feminino e fica logo ao lado da farmácia, permitindo resolver tudo em um único trajeto.