Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Caiúba, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

✨ Seu novo lar espera por você! ✨

Por apenas R$ 190.000, este aconchegante apartamento é a combinação perfeita entre praticidade, conforto e excelente custo-benefício.

Com 2 dormitórios, sala bem iluminada, cozinha funcional, banheiro e lavanderia, o espaço foi pensado para oferecer o dia a dia que você merece. No 5° Andar conta ainda com 1 vaga de garagem rotativa, garantindo mais comodidade.

O condomínio, com valor acessível de R$ 140 (já incluso o consumo de água), mantém as contas sob controle — luz e gás são pagos separadamente, de acordo com seu uso.

Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte, para que tudo o que você precisa esteja sempre ao seu alcance.

💛 Um lar charmoso, em um endereço privilegiado, pronto para receber seus melhores momentos.

Sobre o Bairro Vila Caiúba

A Vila Caiúba tem várias escolas públicas e particulares a poucos quarteirões de distância. A Escola Municipal Tasso da Silveira fica a dois minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e a Unidade Escolar da Fundação Getúlio Vargas está a menos de dez minutos de bicicleta. As ruas são largas, com calçadas bem conservadas e sem trânsito intenso nas manhãs; dá para deixar as crianças brincando na rua enquanto os pais caminham tranquilamente até o ponto de ônibus.

Nos arredores tem padaria, supermercado e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das 20h. O Mercadão da Caiúba oferece frutas frescas e legumes direto dos produtores locais, então não falta nada para montar o almoço da família. A mercearia da esquina aceita cartão e tem opções de lanches rápidos para quem tem pressa depois da escola. Também há algumas praças com brinquedos e quadras esportivas que ficam abertas ao público durante todo o dia.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que dá para observar o movimento das ruas. Muitos prédios têm portaria 24 horas e elevador rápido, o que facilita a rotina dos pais que carregam mochilas ou carrinhos de bebê. Os aluguéis costumam ficar na faixa média da cidade; comprar um apartamento aqui costuma ser mais barato que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa valorização ao longo dos anos.

O que costuma prender as famílias aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se encontrar nas feiras de domingo e nas atividades das escolas, o que cria laços rápidos entre quem chega novo ao bairro. Além do acesso fácil ao metrô Vila Medeiros ? cerca de quinze minutos caminhando ? há linhas de ônibus que ligam rapidamente ao centro e à zona sul. Por isso muitas famílias escolhem ficar na Vila Caiúba por causa da praticidade do dia a dia e do ambiente tranquilo para criar os filhos.