- Código: GRAN50M
Conheça o GRAN KAZZAS NAÇÕES UNIDAS, em um local estratégico, repleto de lazer.
APARTAMENTO HIS - MINHA CASA MINHA VIDA
Forma de Pagamento facilitada. Para pessoas com até 6 salários mínimos de renda.
Para morar ou investir. Grande potencial de valorização e rentabilidade.
Em Obras. Entrega em outubro/26.
A poucos metros da estação CPTM João Dias.
Fácil acesso ao Brooklin, Vila Olímpia e Itaim Bibi, via Marginal Pinheiros e Av. Chucri Zaidan/Berrini.
Próximo ao eixo financeiro Chucri Zaidan e importantes Shoppings: Parque da Cidade, Morumbi e Market Place.
Mobilidade, com acesso a transporte público e principais vias da região: Marginal Pinheiros, Av. Chucri Zaidan, Av. João Dias e Av. Santo Amaro.
Apartamento com 2 dormitórios, sala, varanda, cozinha, banheiro e área de serviço. Sem vaga.
O Condomínio possui Lazer completo em um Terreno de 8.148m², com Piscina Adulto e Infantil, Academia, Quadra esportiva, Quadra de areia, 2 Churrasqueiras com Forno de Pizza, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Playground, Brinquedoteca, Bicletário, Pet Place, Pet Care, Loja de Conveniência e Lavanderia Coletiva.
A unidades serão entregues com pisos nas áreas frias.
Valor promocional, últimas unidades!
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Milton Cavalcanti
CRECI 220231
Bairro: Várzea de Baixo
Zona: Sul
Região: Ponte Laguna
Ponto de Referência: CPTM João Dias
Lançamento
VÁRZEA DE BAIXO
A Várzea de Baixo tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões da maioria das residências. A Escola Municipal Cônego Manoel fica a 300?m, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. Para quem prefere o ensino particular, o Colégio Sion está a oito minutos de caminhada. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que facilita a rotina de quem tem que deixar os filhos cedo.
As ruas do bairro são tranquilas, com pouco fluxo de carros e calçadas largas. Há semáforos em pontos estratégicos e a presença de agentes de trânsito nas horas de pico. Isso dá uma sensação de segurança para quem deixa as crianças brincarem na rua ou vai caminhar até a escola. Os vizinhos costumam se conhecer, o que ajuda a manter o ambiente ainda mais calmo.
No dia a dia, tem padaria, mercado, farmácia e algumas lanchonetes espalhadas ao longo da Avenida São João. Tudo fica a até dez minutos a pé da maioria das casas. O supermercado local tem horário estendido, então dá pra fazer compras depois da escola sem precisar pegar carro. Também tem ponto de ônibus a duas quadras, o que permite chegar ao centro em cerca de vinte minutos.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados, com dois a quatro quartos. O padrão de construção varia entre reformas antigas e projetos mais recentes, mas a maioria tem quintal ou área externa. Os aluguéis e preços de venda costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem gastar demais.
O ritmo das ruas é pausado, com crianças jogando bola na calçada e adultos conversando nas portas. Há algumas praças pequenas, onde grupos de pais organizam brincadeiras ao ar livre. Essa proximidade entre moradia, escola e comércio faz com que a rotina fique mais prática e menos estressante.
Por isso, quem tem filhos em idade escolar costuma escolher a Várzea de Baixo porque tudo que precisam está ao alcance de um passo rápido ou de um curto trajeto de ônibus. A combinação de segurança, comodidade e preços razoáveis mantém as famílias aqui por longos períodos.
Tem um monte de lugares a menos de um quilômetro que deixam o dia a dia bem mais fácil. Parque Burle Marx é um espaço verde onde dá pra caminhar, correr ou fazer um piquenique no fim de semana. Amil Unidade Avançada Luz ? João Dias fica perto e serve como centro médico para consultas e exames rápidos. Privalia é um shopping que reúne lojas, cinema e praça de alimentação, ótimo para quem quer fazer compras sem sair do bairro. Colegio Plínio Negrão oferece ensino fundamental e dá pra chegar a pé em poucos minutos. Parque Bruno Covas tem áreas de lazer, pista de skate e áreas para churrasco, perfeito para reunir a família. Nossa Praça funciona como ponto de encontro com bancos e sombra, ideal para quem curte um descanso ao ar livre. Cobra Rolamentos e Autopeças é a oficina onde dá pra deixar o carro para manutenção sem precisar ir longe. OXXO ? João Benx é um mercado de conveniência que abre até tarde, útil para comprar o que falta depois da escola. Liceo Santo Amaro traz ensino médio com boa estrutura e fica a poucos blocos de casa. Abade é outra escola que atende a diferentes faixas etárias, facilitando a escolha dos pais. Escola Acquarella Mater tem proposta pedagógica voltada para o desenvolvimento criativo das crianças. Spazio Italia é um centro comercial com lojas de moda e tecnologia, ótimo para quem gosta de novidades. Escola Livre Manacá oferece ensino alternativo e projetos de arte, atraindo quem busca algo diferente. Praça Dina / Cantora Ângela Maria funciona como parque municipal com áreas para brincadeiras e caminhadas. Ciclovia da Margem Oeste permite pedalar ao longo do rio, boa para quem curte exercício ao ar livre. CEI Ação Social Largo 13 é a pré?escola que cuida dos pequenos antes da primeira série. Escola Acquarella Baby cuida dos bebês com atividades sensoriais e ambiente seguro. Acesso Parque Bruno Covas Ponte Laguna facilita a travessia para quem mora do outro lado do rio. Cursinho Metrô Santo Amaro prepara estudantes para ENEM e ETEC, ajudando quem quer avançar nos estudos. Escola Infantil Arte de Aprender tem foco em metodologias lúdicas, tornando a aprendizagem mais divertida. Origens Hortifruti é o supermercado que traz frutas, verduras e produtos frescos, ideal para quem quer comer bem sem ir longe.
Parque Burle Marx
Praça Dina / Cantora Ângela Maria
Amil Unidade Avançada Luz - João Dias
Privalia
Spazio Italia
Colegio Plinio Negrão
Abade
Escola Acquarella Mater
Escola Livre Manacá
Escola Acquarella Baby
Cursinho Metrô Santo Amaro / Preparação para o ENEM e para ETEC
Escola infantil Arte de Aprender
Parque Bruno Covas
Nossa Praça
Ciclovia da Margem Oeste
Acesso Parque Bruno Covas Ponte Laguna
moto e industrial
OXXO - João Benx
CEI ACAO SOCIAL LARGO 13
Origens Hortifruti
R$ 500,00
R$ 1,00
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