Apartamento para venda em São Paulo / SP, Água Branca, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 170,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NA Barra Funda – EDF. Pateo Pompeia

Elegância, amplitude e alto padrão definem este excelente apartamento, ideal para quem busca conforto e exclusividade em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste.

Com 170 m² de área útil, o imóvel conta com 03 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e bem-estar. A área social integra sala de jantar a ambientes amplos e bem iluminados, com excelente potencial de personalização.

Dispõe ainda de lavabo, terraço, ar-condicionado e área de serviço, além de dependência completa de empregada com WC, oferecendo praticidade e suporte no dia a dia.

A unidade possui 03 vagas de garagem, um diferencial importante para o padrão do imóvel.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer:

• Piscina
• Academia
• Sauna
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Quadra esportiva
• Churrasqueira

Destaques do imóvel:

• 170 m² de área útil
• 03 suítes
• Lavabo
• Terraço
• Ar-condicionado
• Dependência completa de serviço
• 03 vagas de garagem
• Condomínio com lazer completo
• Alto padrão na Barra Funda

Valor de venda: R$ 3.200.000,00
Condomínio: R$ 3.000,00
IPTU: R$ 7.000,00

Sobre o Bairro Água Branca

Venha descobrir o bairro Água Branca, uma joia escondida no coração de São Paulo. Com sua localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade grande, mantendo um charme de bairro residencial tranquilo. A Água Branca é conhecida por seu parque homônimo, um verdadeiro oásis verde no meio da metrópole, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Além disso, o bairro abriga o famoso Memorial da América Latina e o Espaço das Américas, palco de grandes eventos culturais. Com uma infraestrutura completa, a Água Branca conta com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e bares para todos os gostos. Aqui você encontra imóveis que combinam conforto e modernidade em uma vizinhança segura e acolhedora. Não perca a oportunidade de viver na Água Branca, um bairro que oferece o melhor de São Paulo em um ambiente familiar e tranquilo. Venha para a Água Branca e experimente a verdadeira arte de viver bem!

No coração do bairro Água Branca, encontramos renomadas instituições de ensino como o Colégio Objetivo Marquês e o Colégio Eco, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com o Mercado Canoa e o Mini Mercado M facilita as compras do dia a dia, enquanto a Oxigênio Academia de Ginástica e a Barça Academy Pro Barra Funda oferecem opções para manter a forma e promover um estilo de vida saudável.

A região também se destaca pela variedade de serviços, como a Rolemar - Distribuidora de Autopeças e as lojas OXXO - Marina Roll, OXXO - Faustin e OXXO - Guaicurus Decora, proporcionando conveniência e praticidade aos moradores. A Academia LG de Ar Condicionado - São Paulo e a Agiliza Lab - Escola de Consertos e Ferramentas para mulheres são outros pontos que enriquecem o bairro.

Para momentos de lazer, as praças Mal. Carlos Machado Bittencourt e Jácomo Zanella são perfeitas para passeios ao ar livre. E não podemos esquecer do CEI ANIBAL DI FRANCIA, que garante diversão educativa para os pequenos.

Com fácil acesso à Prova Unicamp e ao CR.P.CONV. SANTA MARINA, a Água Branca é um bairro completo, que combina comodidades urbanas com uma atmosfera acolhedora. Viva em um lugar onde tudo está ao seu alcance!