Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Vila Costa Melo

Descrição do Imóvel

📢 Oportunidade imperdível!
🌟 More bem na Vila Costa Melo – Zona Leste / SP 🌟

Excelente apartamento para locação, amplo e bem localizado, próximo a comércios, escolas, padarias, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel conta com:
✨ 2 dormitórios.
🛋️ Sala espaçosa e bem iluminada
🍳 Cozinha funcional com bom espaço para armários
🛁 Banheiro com ótimo acabamento
🧺 Lavanderia independente

Ambiente arejado, com ótima iluminação natural e piso em excelente estado. Pronto para morar!

📍 Localização privilegiada, em bairro tranquilo e com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

💰 Valor de locação: R$1400,00
📄 IPTU à parte
🏢 Valor do condomínio ainda não definido

📞 Entre em contato e agende já sua visita!

Sobre o Bairro Vila Costa Melo

A rua principal da Vila Costa Melo tem calçadas largas e bastante movimento de pedestres. De manhã cedo as crianças já cruzam para a escola sem pressa porque o trânsito é baixo e há faixas bem sinalizadas. A EMEI Prof. José?Moura fica a duas quadras da minha casa; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é sempre cheio de pais conversando enquanto esperam o ônibus escolar.

Nas proximidades tem também o Colégio Estadual Carlos?Gomes, que fica a seis minutos caminhando. Para quem prefere ensino particular há o Colégio Santa?Lúcia na avenida ao lado, a cerca de dez minutos a pé ou dois blocos de ônibus. Essa variedade deixa os pais tranquilos na hora de escolher onde matricular os filhos.

O comércio do dia a dia é bem distribuído. Tem padaria que abre às quatro e meia da manhã, supermercado com seção de hortifrúti perto da esquina e farmácia que funciona até às vinte horas. Aos sábados rola uma feira na praça central; dá pra comprar frutas frescas sem precisar pegar carro. Tudo isso fica dentro do perímetro que eu percorro diariamente.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos, entre quatro e oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha compacta. O preço médio está abaixo do que se paga em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção. Também há algumas casas geminadas nas ruas laterais; quem gosta de ter quintal pequeno encontra opções assim sem precisar sair do bairro.

O ritmo das ruas é calmo durante a maior parte do dia. O fluxo aumenta na hora da saída das escolas e volta ao normal logo depois. Há uma praça com playground e pista para caminhada que serve como ponto de encontro dos moradores nos fins de semana. A estação Vila?Prudente fica a dez minutos caminhando; chega rápido ao metrô e facilita viagens mais longas.

Esses fatores ? escolas próximas, comércio acessível, moradias práticas e um ambiente seguro ? são os que realmente fazem as famílias escolherem viver aqui e permanecer por muitos anos.